市区商铺返租经营协议

　　甲方(出租方)

　　乙方(承租方)

　　甲乙双方根据<中华人民共和国民法典>，<中华人民共和国民法典>及有关房地产法律，法规的规定，经平等协商一致，就甲方将购买的店铺返租给乙方经营管理事宜，达成如下条款，共同遵守。

　　一、合同标的

　　甲方将其购买的_______商铺(建筑面积平方米)返租给乙方经营管理。

　　二、返租期限及乙方承租权限

　　返租期限自____年___月___日起至____年___月___日止.返租期内乙方对甲方出租的商铺及其附属设施享有占有、使用、收益等权利，并且有权自主决定招商、转租，分租或自行处理经营管理等事项。

　　三、租金及支付方式

　　返租期共为三年。年租金支付额度计算：

　　本合同涉及的返租商铺在返租期间发生转让、继承、赠与、分割等产权变更事宜的，甲方应提前三个月通知乙方。如甲方转让返租商铺产权，乙方享有优先购买权。甲方应保证返租商铺的权利继受人必须继续履行本合同及其补充协议的规定，并不得阻碍、妨碍、干扰乙方的正常经营及对返租商铺的使用，因上述原因产生的任何纠纷均由甲方负责及承担全部责任。

　　四、返租期满及续租

　　返租租期满后，乙方有优先继租权。乙方在返租期限前两个月明确表示不在续租的，甲方有权自主决定以自己经营或授权委托他人经营等方式处理商铺。为了全体业主的共同利益，甲方自主经营或授权委托他人经营项目的经营范围、定位、业态必须与_______________的整体经营范围、氛围等相协调统一，并应遵守_______________的管理制度及物业管理规定。否则，甲方应按_______________的管理制度及物业管理规定接受处罚并不得持有任何异议。

　　五、争议解决

　　本协议依照中华人民共和国法律拟定，甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不成可向所在地工商行政管理部门申请调解，或直接向合同履行地法院提起诉讼。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，协议均具同等效力，自双方签字日起生效。

　　甲方：

　　地址：

　　电话：

　　代表人：

　　年月日